Earnest Money vs Security Deposit
Earnest Money dan Security Deposit adalah dua istilah yang harus dipahami dengan perbedaan. Uang yang sungguh-sungguh adalah sesuatu yang dekat dengan penjaminan tetapi sedikit berbeda darinya. Uang yang sungguh-sungguh dibayar dengan iman. Oleh karena itu tidak sekuat janji. Dengan kata lain dapat dikatakan bahwa uang yang sungguh-sungguh didasarkan pada jaminan sedangkan gadai didasarkan pada keamanan.
Uang yang sungguh-sungguh membutuhkan pemahaman yang sempurna antara pemberi dan peminjam. Uang jaminan sebagian besar dibutuhkan oleh penyewa apartemen dan toko komersial. Ini dalam upaya untuk melindungi apartemen atau tempat komersial mereka dari kemungkinan tipu daya dari pihak penyewa. Banyak perselisihan dan kasus litigasi terlihat dalam kasus uang jaminan yang dibutuhkan oleh tuan tanah perumahan.
Kota dengan demikian datang untuk menyelamatkan tuan tanah dengan mengizinkan mereka untuk menahan uang jaminan yang dieksekusi oleh penyewa bahkan setelah mereka mengosongkan tempat tersebut. Dalam kasus litigasi, kotamadya telah mengizinkan penyewa juga untuk menikmati beberapa bunga atas uang jaminan dari tuan tanah.
Uang yang sungguh-sungguh diberikan dengan iman dan tidak ada niat bisnis di dalamnya sedangkan uang jaminan dikumpulkan dengan motif bisnis. Ini adalah salah satu perbedaan utama antara uang yang sungguh-sungguh dan uang jaminan. Ada dasar ketergantungan dalam kasus uang jaminan sedangkan tidak ada dasar ketergantungan dalam kasus uang yang sungguh-sungguh. Pemberi pinjaman hanya akan menunjukkan kepercayaan pada penerima dalam hal uang yang sungguh-sungguh.
Pihak yang melakukan pembayaran di muka dalam hal uang jaminan tidak berhak menuntut pengembalian uang karena ia terikat kontrak. Tidak ada kontrak seperti itu antara para pihak dalam hal uang yang sungguh-sungguh yang didasarkan pada jaminan.
