Judul Strata vs Torrens
Membeli properti adalah keputusan yang sangat penting dalam hidup terutama untuk memastikan masa depan keluarga Anda. Ketika Anda membeli apartemen atau flat, Anda perlu memeriksa judul yang akan Anda dapatkan saat membeli properti untuk memastikan bahwa investasi Anda aman. Di Australia dan banyak negara lain, berbagai judul kepemilikan untuk bangunan bertingkat diikuti seperti strata title, stratum title, company title, dan Torrens title. Tidak banyak yang menyadari perbedaan antara strata title dan Torrens title dan membutuhkan konsultasi dengan seorang pengacara untuk mengamankan investasi mereka. Artikel ini mencoba menonjolkan fitur dari kedua jenis judul tersebut, untuk memudahkan calon pembeli.
Kedua strata dan Torrens memberikan hak kepemilikan atas unit yang dibeli oleh pembeli di gedung bertingkat, dan perbedaan utama terletak pada hak dan kewajiban yang digambarkan oleh mereka untuk pemiliknya. Dalam hal strata title, pembeli mendapatkan kepemilikan unit yang dibelinya dan mendapat saham di perusahaan jasa yang lebih merupakan tanggung jawab, karena memerlukan biaya pemeliharaan batuk setiap tiga bulan sebanding dengan ukuran unit di gedung bertingkat. bangunan dibeli oleh pemiliknya.
Torrens title adalah jenis strata title dan dipraktekkan di NSW Australia. Ini adalah sistem di mana kantor pemerintah mencatat dan menyimpan semua dokumen yang berkaitan dengan kepemilikan properti di NSW. Apakah properti sedang dijual atau dibeli, semua dokumen harus ditunjukkan di kantor yang dinamai Sir Robert Torrens, mantan Perdana Menteri Australia Selatan. Semua orang yang mendaftarkan properti mereka dalam sistem ini memiliki hak yang tidak dapat dicabut atas properti mereka. Sistem ini telah menjadi umum di banyak negara termasuk seluruh Persemakmuran. Sistem Torrens menggunakan satu register untuk mencatat semua rincian seperti kemudahan, peringatan, resumptions, hipotek, dan perjanjian. Anda bukan pemilik properti di mata pemerintah sampai Anda menunjukkan dokumen yang berlaku di kantor pemerintah tempat Anda terdaftar sebagai pemilik.
Apa perbedaan antara Judul Strata dan Judul Torrens?
• Properti yang berstatus strata title menjadi Torrens title segera setelah terdaftar di kantor pemerintah dengan tujuan untuk menyimpan catatan dan dokumentasinya.
• Properti yang berstatus strata title juga mencakup pembagian vertikal dan masalah properti bersama seperti jalan masuk, tangga, pintu masuk, lift dll dijelaskan dengan baik dengan tanggung jawab dan kontribusi dari pembeli unit untuk pemeliharaan properti bersama.
• Di sisi lain, gelar Torrens membuat bungkam tentang properti bersama dan menyerahkannya kepada pemilik individu untuk memperebutkannya satu sama lain.
