Agunan vs Hipotek
Hipotek dan agunan adalah istilah yang terkait erat satu sama lain dan terus-menerus disebut ketika membahas pinjaman dan pinjaman. Agunan bertindak sebagai polis asuransi bagi pemberi pinjaman yang dapat dijual untuk memulihkan kerugian ketika peminjam gagal membayar pinjamannya. Hipotek adalah pinjaman yang menggunakan jenis jaminan tertentu; perumahan. Seperti yang dijelaskan kedua istilah tersebut terkait erat, namun sangat berbeda satu sama lain. Artikel berikut memberikan penjelasan tentang arti masing-masing istilah, dan dengan jelas menunjukkan bagaimana hipotek dan agunan terkait namun sangat berbeda satu sama lain.
Agunan
Ketika pinjaman diambil, seseorang membuat komitmen untuk membayar kembali pinjaman pada saat jatuh tempo dan melakukan pembayaran bunga atas jumlah pokok pinjaman. Namun, tidak ada jaminan bagi bank bahwa peminjam akan membayar kembali pinjamannya sama sekali. Karena ketidakpastian ini, bank harus mengambil semacam 'jaminan' agar mereka tidak menderita kerugian jika peminjam gagal membayar pinjamannya. Untuk meminimalkan kerugian, bank memerlukan jaminan untuk pinjaman.
Agunan dapat berupa aset apa pun yang nilainya setara atau lebih tinggi dari jumlah pinjaman yang diambil. Peminjam harus menjaminkan aset sebagai jaminan kepada bank ketika pinjaman diambil. Jika peminjam gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman dapat menyita aset, menjualnya, dan memulihkan kerugian mereka.
KPR
KPR adalah pinjaman yang diambil dengan menyimpan aset real estat sebagai jaminan. Hipotek akan diambil oleh perusahaan atau individu yang ingin membeli aset real estat. Pinjaman hipotek diambil sangat sering untuk pembelian rumah, dan agunan untuk pinjaman akan menjadi rumah itu sendiri. Dalam hal peminjam tidak dapat melakukan pembayaran hipotek, pemberi pinjaman memiliki semua hak untuk menyita aset dan memulihkan kerugian mereka.
Jenis KPR antara lain; hipotek suku bunga tetap yang membebankan bunga tetap selama masa pinjaman, hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan di mana suku bunga hipotek disesuaikan dari waktu ke waktu, hipotek hanya bunga yang tidak ada pembayaran pokok yang dilakukan untuk beberapa waktu, dll.
Agunan vs Hipotek
KPR dan agunan adalah kosakata yang digunakan saat menjelaskan bagaimana bank meminjamkan uang kepada peminjam. Agunan adalah polis 'asuransi' bagi pemberi pinjaman; dan aset yang dijaminkan ke bank oleh peminjam ketika mengambil pinjaman. Ada banyak jenis pinjaman seperti pinjaman mobil, pinjaman pendidikan, pinjaman pribadi, dll. Pinjaman hipotek adalah salah satu jenis pinjaman yang biasanya diambil untuk membeli aset real estat. Oleh karena itu, agunan untuk pinjaman hipotek akan menjadi properti real estat yang coba dibeli oleh peminjam.
Ringkasan:
• Hipotek dan agunan adalah istilah yang terkait erat satu sama lain dan selalu disebut ketika membahas pinjaman dan pinjaman.
• Jaminan bertindak sebagai polis asuransi bagi pemberi pinjaman yang dapat dijual untuk memulihkan kerugian ketika peminjam gagal membayar pinjamannya.
• Hipotek adalah pinjaman yang diambil dengan menyimpan aset real estat sebagai jaminan. Hipotek akan diambil oleh perusahaan atau individu yang ingin membeli aset real estat.
