Perbedaan Kunci – Lelang vs Penyitaan
Lelang dan penyitaan adalah dua opsi transaksi di mana pembeli dan penjual dapat memperoleh keuntungan yang maksimal. Perbedaan utama antara lelang dan penyitaan adalah bahwa lelang adalah proses membeli dan menjual barang atau jasa melalui penawaran di mana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi sedangkan penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman mengambil kepemilikan properti yang digadaikan dari peminjam jika terjadi dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Ada hubungan antara lelang dan penyitaan karena agunan yang diambil alih dijual di lelang.
Apa itu Lelang?
Lelang adalah proses jual beli barang atau jasa melalui penawaran dimana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi. Dalam lelang, penjual memperoleh kesempatan untuk menerima harga terbaik dengan menawarkan produk atau jasa kepada pembeli potensial yang jumlahnya lebih banyak. Lukisan, properti, batu mulia adalah beberapa barang yang paling sering dilelang.
Misalnya Harga tertinggi yang pernah dibayar untuk sebuah lukisan di sebuah lelang adalah $179,4 juta pada tahun 1995, yaitu untuk lukisan Les femmes d'Alger, sebuah karya seni Pablo Picasso
Gambar 01: Lelang
Di bawah ini adalah berbagai jenis lelang.
Lelang Mutlak
Di sini, barang atau jasa dijual kepada penawar tertinggi, berapa pun harganya. Karena tidak ada harga minimum yang ditetapkan, penjual dihadapkan pada kerugian karena tidak mendapatkan harga yang diinginkan. Lelang mutlak disebut juga dengan lelang tanpa syarat.
Minimum Bid Lelang
Dalam Lelang Tawaran Minimum, penjual akan menerima tawaran pada atau di atas harga minimum yang diumumkan. Ini mengurangi risiko bagi penjual karena harga jual akan selalu di atas tingkat minimum yang dapat diterima
Pesan Lelang
Juga dikenal sebagai lelang yang harus dikonfirmasi, tawaran minimum tidak dipublikasikan dalam jenis lelang ini dan penjual berhak menerima atau menolak tawaran tertinggi dalam jangka waktu tertentu hingga 72 jam setelah lelang ditutup.
Apa itu Penyitaan?
Penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman mengambil kepemilikan properti yang digadaikan dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Ketika peminjam menyimpan properti sebagai jaminan (aset yang dijaminkan dalam bentuk jaminan untuk pembayaran kembali pinjaman), dia berkewajiban untuk melakukan pembayaran bulanan pinjaman kepada pemberi pinjaman (lembaga keuangan atau pemberi pinjaman individu). Jika peminjam gagal untuk memenuhi pembayaran bulanan di luar jangka waktu tertentu, pemberi pinjaman akan mulai menyita. Semakin jauh di belakang peminjam, semakin sulit untuk memenuhi pembayaran yang akan datang.
Hukum penyitaan berbeda di setiap negara, oleh karena itu pemberi pinjaman harus melalui kriteria yang diperlukan untuk memastikan penyitaan.
Misalnya Di Amerika Serikat, 22 negara bagian mewajibkan penyitaan yudisial yaitu pemberi pinjaman harus melalui pengadilan untuk mendapatkan izin penyitaan dengan membuktikan peminjam tunggakan.
Gambar 02: Properti dilelang dan dijual dalam penyitaan.
Jika penyitaan disetujui oleh pengadilan, properti tersebut akan dilelang dan dijual kepada penawar tertinggi. Dalam situasi tertentu, pemberi pinjaman mungkin setuju untuk melakukan beberapa penyesuaian pada jadwal pembayaran peminjam untuk menunda atau tidak melakukan penyitaan. Prosedur ini dikenal sebagai modifikasi hipotek.
Apa Persamaan Lelang dan Penyitaan?
Dalam lelang dan penyitaan, barang/jasa atau properti akan dijual dengan harga penawaran tertinggi
Apa Perbedaan Lelang dan Penyitaan?
Lelang vs Penyitaan |
|
| Lelang adalah proses jual beli barang atau jasa melalui penawaran dimana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi. | Sita adalah prosedur pemberi pinjaman yang mengambil kepemilikan properti yang digadaikan dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. |
| Pembayaran Hutang | |
| Pembayaran hutang tidak termasuk dalam lelang. | Sita akan terjadi karena tidak memenuhi kewajiban pembayaran utang. |
| Gunakan | |
| Lelang berlangsung untuk mengalihkan kepemilikan barang dan jasa dalam jangkauan yang luas. | Penyitaan terutama disebabkan oleh properti. |
Ringkasan – Lelang vs Penyitaan
Perbedaan antara lelang dan penyitaan dapat dijelaskan melalui sejumlah faktor. Sementara barang dan jasa ditawarkan kepada penawar tertinggi dalam lelang, pemberi pinjaman mengambil alih kepemilikan properti yang digadaikan ketika peminjam gagal melakukan pembayaran pinjaman. Karena agunan yang diambil alih akan dijual dalam lelang, prosedur penyitaan juga dapat dijelaskan sebagai prasyarat untuk lelang.
Unduh Versi PDF Lelang vs Penyitaan
Anda dapat mengunduh versi PDF dari artikel ini dan menggunakannya untuk tujuan offline sesuai dengan catatan kutipan. Silakan unduh versi PDF di sini Perbedaan Antara Lelang dan Penyitaan.
