Kepentingan Hukum vs Keadilan
Kepentingan hukum dan kepentingan yang adil adalah bentuk kepemilikan yang dimiliki atas aset. Namun, ada sejumlah perbedaan penting di antara keduanya. Penting untuk memahami sepenuhnya perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang adil untuk menghindari kekecewaan pribadi dan kerugian finansial. Artikel di bawah ini memberikan gambaran yang jelas tentang kedua istilah tersebut dan, dengan bantuan sebuah contoh, menyoroti perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang adil.
Apa itu Kepentingan Hukum?
Kepentingan hukum merupakan kepemilikan yang dapat ditegakkan secara hukum. Pemilik yang mempunyai kepentingan hukum atas suatu barang dapat mengambil tindakan hukum dalam hal pihak lain berusaha untuk melampaui hak kepemilikannya. Orang yang mempunyai kepentingan hukum atas harta itu diketahui telah menyempurnakan hak pemilikan atas harta itu dan mempunyai segala hak dan kuasa untuk melakukan perbuatan hukum guna menjamin penguasaan atas harta itu. Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas suatu aset adalah fakta bahwa mereka memiliki upaya hukum yang tidak terbatas jika hak kepemilikannya dilanggar.
Apa itu Bunga Adil?
Kepentingan yang adil adalah di mana pihak tersebut akan memiliki kepentingan finansial atas aset yang bersangkutan. Pemegang kepentingan yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memegang hak legal yang sebenarnya atas aset tersebut. Pihak dengan kepentingan yang adil akan dapat memperoleh manfaat secara tidak langsung dari setiap apresiasi nilai dalam aset. Pihak mana pun yang memiliki kepentingan yang adil atas suatu aset tidak akan dapat memperoleh keuntungan finansial apa pun (biasanya dalam bentuk apresiasi nilai), kecuali jika hak kepemilikan/kepentingan aset tersebut diperoleh secara sah. Pemegang kepentingan yang adil diharuskan untuk menghormati syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh perjanjian dan kontrak. Namun, keuntungan utama bagi pemegang kepentingan yang adil adalah kemampuan untuk memperoleh keuntungan finansial yang substansial setelah kepemilikan sah diperoleh, dan aset dijual.
Apa perbedaan antara Kepentingan yang Sama dan Kepentingan Hukum?
Meskipun keduanya mewakili rasa kepemilikan atas suatu aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil cukup berbeda satu sama lain. Kepentingan hukum adalah ketika seseorang memiliki kepemilikan atas suatu aset dan secara hukum dapat menegakkan haknya atas aset tersebut. Kepentingan yang adil adalah ketika seseorang dapat menikmati penggunaan aset tanpa memilikinya secara sah. Contoh berikut dengan jelas menjelaskan perbedaan antara kepentingan yang adil dan kepentingan hukum. Amy telah setuju untuk membeli rumah dari Daniel di bawah kontrak yang menetapkan bahwa Amy (pembeli) akan membayar harga rumah dengan mencicil dan setelah harga dilunasi, Daniel (penjual) akan mentransfer akta rumah tersebut. rumah untuk Amy. Dalam skenario ini, Amy memegang kepentingan yang adil di rumah karena dia dapat tinggal di rumah dan menikmatinya tetapi tidak memiliki hak hukum untuk itu. Sampai Amy membayar saldonya secara penuh, Daniel akan memegang kepentingan hukum rumah tersebut, dan begitu Amy melakukan pembayaran penuh, kepemilikan sah akan dialihkan kepadanya. Jika nilai properti meningkat dari saat perjanjian dibuat hingga cicilan terakhir dibuat, Amy dapat mengambil manfaat dari peningkatan nilai ini. Namun, jika nilai properti menurun dia akan menderita kerugian.
Ringkasan:
Kepentingan Setara vs Kepentingan Hukum
• Terlepas dari kenyataan bahwa keduanya mewakili rasa kepemilikan atas suatu aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil cukup berbeda satu sama lain.
• Kepentingan hukum merupakan kepemilikan yang dapat ditegakkan secara hukum. Pemilik yang memiliki kepentingan hukum atas suatu aset dapat mengambil tindakan hukum dalam hal pihak lain mencoba untuk melampaui hak kepemilikannya.
• Kepentingan yang adil adalah di mana pihak tersebut akan memiliki kepentingan finansial atas aset yang bersangkutan. Pemegang kepentingan yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memegang hak legal yang sebenarnya atas aset tersebut.
• Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas suatu aset adalah kenyataan bahwa tidak seperti kepentingan yang adil di sini, mereka memiliki upaya hukum yang tidak terbatas jika hak kepemilikannya dilanggar.
