Sewa Pembiayaan vs Sewa Operasi
Sewa adalah kontrak hukum yang memberikan hak kepada penyewa untuk menggunakan aset atau produk untuk jangka waktu tertentu yang sering kali merupakan sebagian besar dari masa manfaat aset dengan imbalan pembayaran reguler ke lessor, yang kebetulan adalah pemilik atau pembuat aset. Sewa adalah istilah umum yang mencakup banyak jenis sewa dalam lipatannya. Namun secara umum, sewa dapat diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan dan sewa operasi. Ini adalah istilah yang lebih berguna bagi pelanggan korporat, tetapi orang harus menyadari perbedaan seperti sewa menjadi semakin populer akhir-akhir ini.
Sewa Keuangan
Sewa pembiayaan dan sewa operasi adalah sewa yang paling sering terdengar di dunia bisnis. Mereka serupa dalam hal mungkin, ada banyak perbedaan dalam struktur mereka. Dalam sewa pembiayaan, lessor, yang merupakan pemilik atau produsen aset memberikan hak penggunaan yang mencakup risiko dan manfaat kepada lessee, yang merupakan pembeli aset. Risiko termasuk teknologi menjadi usang dan yang melibatkan keausan serta perawatan rutin. Dalam kasus sewa pembiayaan, penyewa membayar jumlah yang mencakup hampir semua harga aset dan dapat menggunakan aset untuk sebagian besar masa manfaatnya. Sewa ini memberikan opsi kepada penyewa untuk membeli aset dengan harga yang sangat rendah jika dia menginginkannya setelah akhir masa sewa. Fitur yang kuat dari sewa pembiayaan adalah bahwa hal itu tidak mudah dibatalkan. Jika penyewa ingin agar sewanya dibatalkan, ia harus membayar denda yang besar.
Sewa Operasi
Ini adalah jenis sewa di mana lessor mempertahankan hak kepemilikan dan bahkan risiko dan manfaat berada di tangan lessor. Lessor membayar pemeliharaan aset selama masa sewa. Setelah sewa selesai, aset tersebut masih memiliki nilai bagus yang tersisa. Hal ini karena masa sewa adalah untuk sebagian kecil dari masa manfaat aset. Ini berbeda dari sewa pembiayaan karena mudah dibatalkan dan durasinya lebih pendek daripada sewa pembiayaan. Salah satu contoh umum dari sewa operasi adalah pemasangan dan penggunaan banyak komputer di kantor oleh perusahaan. Di sini pengguna tidak bertanggung jawab atas pemeliharaan komputer dan juga tidak khawatir sistem menjadi usang karena semua ini adalah tanggung jawab lessor.
Apa perbedaan antara Sewa Pembiayaan dan Sewa Operasi?
• Perbedaan utama antara sewa pembiayaan dan sewa operasi terletak pada kepemilikan aset. Sedangkan risiko dan manfaat ada pada lessee dalam hal sewa pembiayaan, mereka berada pada lessor dalam hal sewa operasi.
• Perbedaan lainnya adalah cara sewa dilaporkan dalam laporan keuangan. Dalam hal sewa pembiayaan, aset ditampilkan di sisi aset neraca, sedangkan sewa ditampilkan di sisi kewajiban neraca. Di sisi lain, sewa operasi ditampilkan sebagai beban operasi dalam laporan laba rugi.
