Sewa Pembiayaan vs Sewa Beli
Mengapa memiliki pohon mangga ketika yang Anda minati hanyalah, makan mangga? Jika Anda mendapatkan hak untuk tinggal di apartemen, apa bedanya apakah Anda pemilik sah apartemen tersebut atau tidak selama hampir dijamin Anda bisa tinggal di apartemen itu selama Anda tinggal? Inilah filosofi di balik sewa pembiayaan, di mana pengguna peralatan, yang disebut lessee, setuju untuk membayar sewa kepada lessor (produsen atau pemilik) sebagai imbalan atas hak untuk menggunakan peralatan untuk jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak. Sistem ini berbeda dengan sewa beli, di mana penyewa atau pengguna dapat menggunakan peralatan, tetapi ia membayar cicilan untuk jangka waktu tertentu, dan menjadi pemilik produk setelah ia melakukan pembayaran cicilan terakhir. Mari kita lihat lebih dekat perbedaan antara sewa pembiayaan dan sewa beli.
Dalam pembelian sewa, seseorang tidak mendapatkan hak kepemilikan dan ada opsi untuk membeli di akhir masa sewa. Dalam kasus sewa pembiayaan, peralatan (atau properti) tidak pernah atas nama penyewa, dia yakin dapat menggunakan peralatan untuk sebagian besar masa manfaat produk, atau selama dia masih hidup.
Dalam hal peralatan modal mahal, seringkali masuk akal bagi perusahaan untuk menahan diri dari pembelian langsung yang merupakan proposisi mahal. Pilihan lain yang tersedia bagi perusahaan tentu saja untuk menyewa, atau memiliki perjanjian sewa beli dengan pemilik atau produsen peralatan. Baik sewa pembiayaan, maupun sewa beli, memungkinkan penyebaran biaya perolehan aset, yang nyaman bagi perusahaan. Perusahaan dapat menggunakan aset tersebut untuk jangka waktu yang lama dengan melakukan pembayaran rutin, seolah-olah aset tersebut telah diambil untuk disewa atau disewakan.
Dalam pembelian sewa, bunga untuk seluruh periode ditambah harga produk ditambahkan untuk menghasilkan angsuran bulanan yang harus dibayar oleh penyewa, dan dia menjadi pemilik hanya setelah angsuran terakhir telah dibayar. Pemeliharaan peralatan biasanya menjadi tanggung jawab penyewa. Di sisi lain, dalam sewa pembiayaan, kepemilikan tidak pernah dialihkan ke lessee dan tunjangan modal diklaim oleh lessor yang pada gilirannya dapat memberikan beberapa manfaat ini dalam bentuk pengurangan sewa kepada lessee.
Meskipun dalam leasing keuangan, pelanggan tidak memiliki kepemilikan, ia dapat menikmati semua risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan. Dia harus mempertahankan produk dan juga menyebutkannya di neraca sebagai item modal.
Singkatnya:
Apa perbedaan antara Sewa Pembiayaan dan Sewa Beli?
• Dalam sewa beli seseorang membeli barang, kepemilikan dialihkan setelah pembayaran cicilan terakhir saja
• Dalam sewa pembiayaan, penyewa tidak pernah menjadi pemilik, ia memiliki hak untuk menggunakan produk atau aset untuk sebagian besar masa manfaat aset.
