KPR Terbuka vs KPR Tertutup
KPR terbuka dan KPR tertutup berbeda dalam metode pembayaran. KPR terbuka bersifat fleksibel, tidak terikat waktu dan dikenakan suku bunga rendah sedangkan KPR tertutup dibatasi oleh waktu, suku bunga tinggi dan Anda dapat melunasi hipotek Anda hanya dengan menjual properti.
KPR terbuka dan KPR tertutup adalah dua jenis KPR yang memiliki perbedaan. Meskipun keduanya merupakan jenis KPR, namun perbedaan utama di antara keduanya terletak pada cara pembayarannya. Dalam kasus hipotek tertutup, Anda terikat oleh waktu dan karenanya Anda dapat melunasi hipotek Anda hanya dengan menjual properti.
Sebaliknya, hipotek terbuka tidak demikian. Anda tidak perlu menjual properti Anda untuk melunasi hipotek Anda. Sebaliknya hipotek terbuka memungkinkan Anda untuk melunasi hipotek Anda tanpa biaya pen alti apapun. Bahkan dapat dikatakan bahwa KPR terbuka bukanlah KPR yang terikat waktu seperti KPR tertutup.
Karena hipotek terbuka tidak membawa pembayaran pen alti, itu ditawarkan hanya untuk periode yang lebih pendek. Hipotek tertutup biasanya ditawarkan hanya untuk jangka waktu yang lama. Jangka waktu untuk hipotek terbuka biasanya antara enam bulan dan satu tahun. Karena jangka waktunya sangat singkat untuk KPR terbuka, wajar saja jika tingkat bunganya sangat tinggi. Sebaliknya tingkat bunga tidak terlalu tinggi dalam kasus hipotek tertutup.
KPR tertutup tidak mengizinkan pembiayaan kembali hipotek sebelum jangka waktu yang ditentukan berakhir. Tentu saja Anda masih dapat memperbarui hipotek dalam kasus hipotek tertutup asalkan Anda membayar biaya pen alti. Keputusan untuk membebankan denda tentu saja ada pada penyedia hipotek.
Salah satu keuntungan terbaik dari KPR tertutup adalah tenornya yang panjang. Jangka waktu dalam kasus hipotek tertutup bisa selama 25 tahun. Itu bisa di mana saja antara 6 bulan dan 25 tahun.
Sistem KPR terbuka lebih fleksibel daripada sistem KPR tertutup. Ini fleksibel dalam arti Anda menutup paket kapan saja Anda mau tanpa pembayaran biaya pen alti.
Rekap:
Perbedaan antara rencana hipotek terbuka dan tertutup adalah:
- Rencana hipotek tertutup tersedia untuk jangka waktu yang lebih lama sedangkan rencana hipotek terbuka dimaksudkan untuk jangka waktu yang singkat.
- Rencana hipotek tertutup ditandai dengan suku bunga tinggi sedangkan rencana hipotek terbuka ditandai dengan suku bunga rendah.
- KPR terbuka bersifat fleksibel dalam arti dapat ditutup kapan saja tanpa membayar biaya pen alti, sedangkan Anda harus membayar biaya pen alti jika ingin menutup KPR.
- Anda tidak dapat membiayai kembali hipotek tertutup sebelum akhir jangka waktu hipotek di mana Anda dapat pergi untuk hipotek baru dalam kasus rencana hipotek terbuka.
