Lien vs Ikrar
Perusahaan sering meminjam dana untuk keperluan investasi, ekspansi, pengembangan bisnis, dan operasional. Agar bank dan lembaga keuangan dapat memberikan dana kepada peminjam, perlu ada beberapa bentuk jaminan bahwa dana yang dipinjam akan dikembalikan kepada pemberi pinjaman. Jaminan ini diperoleh ketika peminjam menawarkan aset (sebagai jaminan) dengan nilai yang setara atau lebih tinggi kepada pemberi pinjaman. Jika peminjam gagal, pemberi pinjaman kemudian memiliki sarana untuk memulihkan kerugian. Ada sejumlah kepentingan keamanan yang digunakan oleh pemberi pinjaman yang meliputi hipotek, gadai, gadai dan biaya. Artikel berikut melihat lebih dekat dua kepentingan keamanan tersebut, hak gadai dan janji, dan menyoroti persamaan dan perbedaannya.
Lien
Lien adalah klaim atas aset seperti properti atau mesin yang digunakan sebagai jaminan terhadap dana yang dipinjam atau untuk pembayaran kewajiban, atau pelaksanaan layanan kepada pihak lain. Lien akan memberi pemberi pinjaman hak untuk menahan aset, properti, atau barang peminjam untuk mengamankan pembayaran atas kewajiban. Pemberi pinjaman hanya dapat menahan properti/aset/barang sampai pembayaran dilakukan, dan tidak memiliki hak untuk menjual aset tersebut kecuali secara eksplisit dinyatakan dalam kontrak gadai. Namun demikian, pemberi pinjaman harus berhati-hati saat menjual aset untuk melindungi dari segala biaya kewajiban. Ada kasus di mana lembaga keuangan, individu atau entitas yang berhutang uang menggunakan jalur hukum untuk membebankan hak gadai atas aset peminjam; sehingga mengamankan terhadap default. Dalam kasus seperti itu, pemberi pinjaman tidak memiliki hak untuk menjual aset peminjam. Ada berbagai jenis hak gadai seperti hak gadai konstruksi/mekanik yang ditempatkan pada pemilik rumah yang berutang dana kepada pekerja konstruksi dan perbaikan yang menyediakan layanan untuk perbaikan properti. Hak gadai lainnya termasuk hak gadai pertanian, hak gadai maritim dan hak gadai pajak. Hak gadai juga dikenakan untuk sewa piutang, premi yang belum dibayar, atau biaya.
Ikrar
Janji adalah kontrak antara peminjam (atau pihak/individu yang berhutang dana atau layanan) dan pemberi pinjaman (pihak atau entitas yang dana atau layanannya terutang) di mana peminjam menawarkan aset (menggadaikan aset) sebagai jaminan kepada pemberi pinjaman. Dalam gadai, aset harus diserahkan oleh pemberi gadai (borrower) kepada penerima gadai (lender). Pemberi pinjaman akan memiliki bunga terbatas sehubungan dengan aset yang dijaminkan. Namun, kepemilikan aset yang dijaminkan akan memberi pemberi pinjaman hak legal atas aset dan pemberi pinjaman memiliki hak untuk menjual aset jika peminjam tidak dapat memenuhi kewajibannya. Jika aset dijual, kelebihan dana yang tersisa (setelah jumlah yang jatuh tempo dipulihkan) harus dikembalikan ke pemberi jaminan. Gadai sering digunakan dalam pembiayaan perdagangan, perdagangan komoditas, dan dalam industri gadai.
Lien vs Ikrar
Liens adalah janji yang sangat mirip karena keduanya merupakan opsi kepentingan keamanan yang digunakan untuk tujuan yang sama; yaitu untuk memastikan bahwa dana dilunasi, kewajiban dipenuhi dan layanan dilakukan. Hak gadai dapat dibentuk dengan kesepakatan antara kedua belah pihak, atau dapat dipaksakan dengan undang-undang. Sebuah janji, di sisi lain, hanya dapat dibuat dengan kontrak. Perbedaan utama lainnya antara keduanya adalah bahwa hak gadai adalah hak untuk menahan aset/properti tetapi pemberi pinjaman tidak memiliki hak untuk menjual aset kecuali dinyatakan dalam kontrak. Sedangkan untuk gadai, pemberi pinjaman mempertahankan hak atas aset sampai kewajiban dipenuhi; dan jika terjadi wanprestasi, pemberi pinjaman memiliki hak untuk menjual aset dan memulihkan kerugian. Selanjutnya, gadai dibuat atas aset yang dapat diserahkan secara fisik, sedangkan hak gadai dapat berupa properti atau aset.
Ringkasan:
Perbedaan Antara Lien dan Ikrar
• Liens adalah gadai yang sangat mirip karena keduanya merupakan opsi kepentingan keamanan yang digunakan untuk tujuan yang sama; yaitu untuk memastikan bahwa dana dilunasi, kewajiban terpenuhi dan layanan dilakukan.
• Dalam gadai, pemberi pinjaman hanya dapat menahan properti/aset/barang sampai pembayaran dilakukan, dan tidak memiliki hak untuk menjual aset tersebut kecuali dinyatakan secara eksplisit dalam kontrak gadai.
• Dalam gadai, aset harus diserahkan oleh pemberi gadai (peminjam) kepada penerima gadai (pemberi pinjaman). Penerima gadai akan memiliki hak yang sah atas aset tersebut dan memiliki hak untuk menjual aset tersebut jika peminjam tidak dapat memenuhi kewajibannya.
