Penyewa Bersama vs Penyewa Bersama
Membeli properti bisa menjadi saat yang menyenangkan bagi seseorang karena tidak hanya membawa kebanggaan kepemilikan tetapi juga manfaat pajak. Namun, membeli properti bersama dengan istri atau dengan lebih banyak orang bisa menjadi proposisi yang rumit karena ada dua cara berbeda dari kepemilikan bersama yang dikenal sebagai penyewa dan penyewa bersama. Karena sangat penting untuk memutuskan judul properti, memahami perbedaan antara penyewa bersama dan penyewa yang sama, kedua jenis kepemilikan akan sangat membantu. Artikel ini membahas lebih dekat penyewa bersama dan penyewa yang sama.
Penyewa Bersama
Contoh terbaik kepemilikan bersama atau sewa bersama terlihat dalam kasus suami dan istri yang memiliki properti bersama. Dalam hal ini, baik suami maupun istri diperlakukan sebagai penyewa bersama dengan keduanya memiliki hak yang sama atas harta benda. Tidak ada perbedaan antara penyewa bersama, dan keduanya memiliki bagian properti yang tidak terbagi. Hukum menganggap kedua pemilik sama, dengan keduanya memiliki seluruh properti. Dalam kasus seperti itu, kematian salah satu pemilik mengalihkan hak kepemilikan kepada penyintas yang dapat menjual properti itu sebagai miliknya dan yang dia butuhkan hanyalah akta kematian penyewa lainnya.
Penyewa Bersama
Dengan penyewa dalam pengaturan bersama, pemilik memiliki bagian terpisah dari properti yang mungkin sama atau tidak sama. Jenis pengaturan ini terlihat umum dalam kasus di mana pembeli memiliki hubungan seperti mitra bisnis, hanya teman, atau kerabat. Adalah mungkin bagi penyewa yang sama untuk melepaskan bagian mereka, menjualnya, atau mewariskannya kepada orang-orang pilihan mereka. Satu pemilik dapat menggadaikan bagiannya di properti tanpa sepengetahuan pemilik atau pemilik lainnya. Salah satu pemilik dapat memberikan bagiannya kepada orang lain yang disebutkan dalam wasiatnya sebelum meninggal.
Penyewa Bersama vs Penyewa Bersama
• Penyewa bersama dan penyewa yang sama tidak ada hubungannya dengan sewa dan merupakan dua pengaturan yang berbeda dari kepemilikan bersama atas properti.
• Tidak ada pembagian properti dalam sahamnya, dalam hal penyewa bersama, dan keduanya dianggap sebagai pemilik properti yang sama.
• Dalam kasus penyewa yang sama, mungkin ada banyak pemilik yang masing-masing memiliki bagian properti yang terpisah dan berbeda.
• Dalam kasus sewa bersama, kematian salah satu pemilik dapat mengalihkan kepemilikan kepada penyewa bersama lainnya dan hak untuk menjual properti.
• Pada penyewa yang sama, pemilik yang berbeda memiliki bagian yang sama atau tidak sama dari properti dan masing-masing dapat menjual atau menggadaikan bagiannya tanpa memberi tahu pemilik lainnya.
