Sewa vs Lisensi
Saat menyewakan rumah atau properti untuk digunakan oleh penyewa, pemilik dihadapkan pada keputusan apakah properti tersebut harus disewakan atau dilisensikan. Keputusan tentang mana yang harus digunakan akan tergantung pada persyaratan pemilik dan jumlah kebebasan dalam penggunaan properti yang ingin mereka berikan. Kedua konsep leasing dan lisensi sangat mirip satu sama lain dan sulit untuk dibedakan. Artikel berikut memberikan gambaran yang jelas tentang apa masing-masing dan bagaimana dan kapan mereka digunakan dalam menyewakan properti.
Sewa
Perjanjian sewa memberikan lessee (penyewa yang menyewakan properti dari pemilik yang disebut lessor) hak untuk memiliki properti untuk jangka waktu tertentu. Penyewa akan membayar sewa kepada penyewa untuk penggunaan properti. Penyewa akan memiliki hak dan kewajiban yang lebih besar dan dapat menggunakan properti sesuai keinginannya tanpa merusaknya. Karena perjanjian sewa-menyewa ditetapkan untuk jangka waktu tertentu, pemilik dan penyewa tidak dapat mengakhiri sewa-menyewa kapan pun mereka mau. Jika mereka ingin mengakhiri sebelum akhir periode, mereka mungkin harus membayar denda kepada pihak lain.
Lisensi
Lisensi, di sisi lain, bertindak sebagai izin untuk menggunakan properti. Ini berarti bahwa pemilik juga memiliki akses ke properti dan diizinkan untuk melihat dan memeriksa properti kapan pun dibutuhkan. Perjanjian lisensi juga memberi pemilik hak untuk mengakhiri sewa kapan saja dia mau. Perjanjian lisensi biasanya terjadi dalam situasi di mana sebuah properti besar sedang diserahkan kepada sejumlah penyewa; misalnya mahasiswa menyewa rumah besar. Dalam situasi ini, karena sulit untuk menyewakan seluruh properti kepada satu pihak, perjanjian lisensi individu lebih tepat. Karena perjanjian lisensi juga memberikan pemilik hak untuk memeriksa dan menjaga properti dalam kondisi baik, lisensi juga akan lebih baik dalam situasi seperti itu.
Sewa vs Lisensi
Keputusan antara sewa dan lisensi adalah keputusan yang penting, karena menentukan tingkat otoritas yang dimiliki tuan tanah atas properti mereka. Perjanjian sewa akan memberikan pemilik lebih sedikit kontrol dan sedangkan, di bawah lisensi, pemilik dapat melakukan inspeksi dan memastikan properti terpelihara dengan baik. Saat membuat keputusan untuk melepaskan properti, pemilik yang mempercayai penyewanya dan tidak perlu mempertahankan hak pemeliharaan dan inspeksinya akan menggunakan perjanjian sewa. Seorang tuan tanah yang, di sisi lain, membutuhkan lebih banyak kontrol dan ingin memastikan propertinya terpelihara dan terpelihara dengan baik akan menandatangani perjanjian lisensi.
Ringkasan:
Perbedaan Sewa dan Lisensi
• Keputusan antara sewa dan lisensi merupakan keputusan penting, karena menentukan tingkat otoritas pemilik tanah atas properti mereka.
• Perjanjian sewa memberi penyewa (penyewa yang menyewakan properti dari pemilik) hak untuk memiliki properti untuk jangka waktu tertentu.
• Lisensi, di sisi lain, bertindak sebagai izin untuk menggunakan properti. Ini berarti bahwa pemilik juga memiliki akses ke properti dan diizinkan untuk melihat dan memeriksa properti kapan pun diperlukan.
