Fannie Mae vs Freddie Mac
Sebagian besar peminjam pinjaman rumah tidak pernah berhubungan dengan Fannie Mae dan Freddie Mac. Dengan demikian mereka tetap tidak menyadari keberadaan dua perusahaan raksasa pembiayaan hipotek ini. Ini ada hubungannya dengan fakta bahwa kedua perusahaan ini bekerja dengan pemberi pinjaman daripada dengan konsumen akhir yang mengambil pinjaman dari pemberi pinjaman ini. Dengan demikian, wajar jika orang tidak menyadari perbedaan antara kedua perusahaan ini. Artikel ini akan menyadarkan orang akan perbedaan antara Fannie Mae dan Freddie Mac.
Baik Fannie dan Freddie memainkan peran yang sangat penting dalam industri hipotek dan perekonomian negara secara umum. Kedua perusahaan diciptakan oleh pemerintah untuk membeli hipotek dari bank dan pemberi pinjaman lainnya untuk membuat lebih banyak dana tersedia di akhir pemberi pinjaman sehingga mereka dapat membuat lebih banyak pinjaman rumah. Secara keseluruhan, perusahaan-perusahaan ini menyumbang $5,4 triliun hipotek yang merupakan sekitar setengah dari total pinjaman rumah di negara ini.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Karena keduanya memiliki tujuan yang sama, sulit untuk menemukan perbedaan antara kedua organisasi ini. Fannie Mae diciptakan pada tahun 1938 oleh Presiden Roosevelt untuk memastikan tidak ada kekurangan dana di segmen ekonomi pinjaman rumah. Fannie Mae diubah menjadi perusahaan publik pada tahun 1968. Freddie Mac didirikan pada tahun 1970 untuk melihat bahwa Fannie Mae tidak mendapatkan monopoli hipotek yang didukung pemerintah. Perbedaan utama antara kedua raksasa hipotek ini adalah bahwa sementara Fannie Mae bekerja terutama dengan pemberi pinjaman, Freddie Mac bekerja terutama dengan barang bekas (tabungan dan pinjaman).
Sementara Fannie Mae mengizinkan jaminan pada beberapa properti yang dimiliki oleh satu orang hingga 10 unit, Freddie Mac mengizinkan jaminan tidak lebih dari 4 unit. Ada juga perbedaan aturan tentang uang muka. Sementara Fannie Mae meminta sedikitnya 3% dari peminjam pinjaman rumah, Freddie Mac tidak mengizinkan pinjaman lebih dari 95% dari nilai pinjaman yang berarti bahwa peminjam harus membayar setidaknya 5% uang muka.
