Easements vs Right of Way
Easements dan Rights of Way adalah semacam lisensi kepada perusahaan utilitas publik untuk menggunakan properti pribadi untuk konstruksi mereka. Lewatlah sudah masa-masa ketika perusahaan transmisi listrik dan perusahaan Telco lolos dengan izin lisan dari pemilik properti untuk melintasi tanahnya dan memasang kabel dan fasilitas lainnya atau untuk mendirikan tiang. Belakangan ini, hak guna atas tanah pemilik barang diberikan dalam bentuk kesepakatan antara pemilik barang dengan perusahaan yang berkeinginan untuk memanfaatkan tanah tersebut. Ini dapat dianggap sebagai lisensi untuk perusahaan. Perjanjian ini disebut sebagai kemudahan atau hak jalan tergantung pada syarat dan ketentuan. Orang sering bingung dengan perbedaan antara kemudahan dan hak jalan yang dijelaskan dalam artikel ini.
Easements
Ini adalah perjanjian yang memberikan kepada individu, perusahaan, atau kotamadya hak untuk menggunakan properti pemilik tanah dengan cara tertentu. Di satu sisi perjanjian ini memberikan hak; di sisi lain mereka juga membatasi hak pemilik properti untuk menggunakan bagian tanah yang terkena dampak. Jika Anda telah membuat perjanjian dengan perusahaan transmisi yang mengizinkan mereka untuk memasang saluran transmisi di properti Anda, itu juga menghalangi hak Anda untuk melakukan aktivitas yang menghambat akses ke perusahaan tersebut.
Jalan Kanan
Ini adalah luas tanah sebenarnya yang telah diperoleh oleh perusahaan dari pemilik tanah untuk tujuan tertentu.
Perbedaan Kemudahan dan Hak Jalan
Jelas bahwa sementara kemudahan adalah perjanjian atau lisensi yang diperlukan perusahaan untuk menggunakan bagian tertentu dari properti, hak jalan adalah bagian sebenarnya dari tanah yang disebutkan dalam perjanjian. Ketentuan kemudahan tertulis dengan jelas dalam perjanjian dan biasanya bersifat abadi dan tidak ada tanggal kedaluwarsa. Setelah pemilik tanah menandatangani kemudahan, perusahaan yang memperoleh lisensi memiliki hak untuk menggunakan tanah dengan cara yang ditentukan tanpa memiliki hak apa pun atas properti tersebut. Pemilik tanah biasanya mendapatkan kompensasi sebagai pengganti kemudahan yang hanya satu kali, tetapi pembayaran ini dapat dibagi selama beberapa waktu jika pemilik properti menginginkannya.
Ringkasan
• Easements and rights of way adalah kata-kata yang digunakan sehubungan dengan penggunaan tanah yang merupakan milik seseorang untuk tujuan khusus oleh perusahaan.
• Sementara kemudahan adalah perjanjian atau izin yang diberikan oleh pengadilan, hak jalan adalah sebidang tanah yang sebenarnya di mana kegiatan akan dilakukan
• Kelonggaran bersifat abadi dan berlanjut dengan perusahaan bahkan ketika tanah tersebut dijual oleh pemiliknya kepada orang lain
• Kompensasi dibayarkan kepada pemilik properti sebagai pengganti kemudahan
