Perjanjian vs Kontrak
Perbedaan antara Kovenan dan Kontrak tidak dapat diidentifikasi pada pandangan pertama. Memang, mengingat kedua istilah tersebut secara longgar ditafsirkan sebagai janji antara dua orang atau lebih, perbedaan antara keduanya menjadi lebih ambigu. Istilah kontrak bukanlah kata yang asing dan kita semua pernah mendengar penggunaannya dalam percakapan sehari-hari. Kovenan, bagaimanapun, kurang akrab. Kunci untuk memahami perbedaan antara istilah-istilah tersebut terletak pada pemeriksaan yang cermat terhadap definisi mereka. Saat itulah perbedaan menjadi jelas.
Apa itu Perjanjian?
Perjanjian didefinisikan sebagai perjanjian atau janji tertulis antara dua pihak atau lebih yang merupakan janji untuk melakukan atau menahan diri untuk tidak melakukan sesuatu. Dengan demikian, perjanjian yang mengharuskan pelaksanaan beberapa tindakan disebut "perjanjian afirmatif" sementara perjanjian yang membatasi atau menahan seseorang untuk melakukan sesuatu disebut "perjanjian negatif." Dengan kata lain, perjanjian adalah jenis kontrak dan termasuk dalam lingkup kontrak pada umumnya. Orang yang membuat ikrar atau janji disebut kovenan, sedangkan orang yang diberi janji disebut kovenan. Selain itu, perjanjian juga termasuk dalam kontrak, sehingga menjadi bagian dari kontrak. Dalam kasus tertentu, itu mungkin merupakan kondisi tertentu dalam kontrak. Misalnya, perjanjian atau gadai termasuk dalam kontrak penjualan atau akta properti nyata.
Sifat perjanjian dapat mengambil beberapa bentuk: mungkin perjanjian bersama di mana kedua belah pihak setuju untuk melakukan sesuatu pada saat yang sama; itu mungkin perjanjian yang bergantung atau bahkan perjanjian yang berdiri sendiri. Dalam hukum, bagaimanapun, konsep perjanjian sering didengar dan digunakan sehubungan dengan properti nyata, terutama yang berkaitan dengan tanah dan penggunaan tanah. Ini juga dikenal sebagai perjanjian nyata. Perjanjian nyata adalah kondisi yang melekat pada akta properti. Perjanjian-perjanjian tersebut selanjutnya dibagi menjadi beberapa kategori, yaitu perjanjian yang berjalan dengan tanah dan perjanjian untuk hak milik. Perjanjian yang berjalan dengan tanah biasanya membatasi atau menetapkan penggunaan tanah. Jadi, misalnya, perjanjian akan menyatakan bahwa orang tersebut memiliki tanah dengan batasan bahwa tanah tersebut hanya akan digunakan untuk tujuan pertanian. Kovenan untuk kepemilikan biasanya memberikan pemilik baru tanah tindakan perlindungan tertentu atau manfaat. Kovenan-kovenan ini meliputi kovenan untuk seisin, kovenan hak untuk menyampaikan, kovenan terhadap pembebanan, kovenan untuk kesenangan yang tenang, kovenan jaminan, dan lain-lain. Secara kolektif, perjanjian tersebut memastikan bahwa orang yang memiliki atau pemilik tanah menikmati kepemilikan yang tenang dan dilindungi dari klaim, hak, atau beban lain dari luar.
Perjanjian Ulster, 1912
Apa itu Kontrak?
Dalam istilah sederhana, kontrak adalah janji lisan atau tertulis yang dapat ditegakkan oleh hukum. Ini didefinisikan dalam hukum sebagai perjanjian sukarela antara dua pihak atau lebih, yang bermaksud untuk menciptakan kewajiban hukum, di mana ada janji untuk melakukan atau melakukan beberapa pekerjaan atau layanan untuk pertimbangan atau manfaat yang berharga. Kontrak adalah fenomena umum. Ini sering digunakan dalam transaksi antara bisnis, perusahaan, bank, pemilik tanah, dan transaksi lainnya. Tentu saja, janji tertulis atau lisan antara dua pihak untuk melakukan sesuatu tidak cukup untuk membentuk kontrak yang sah. Agar kontrak menjadi sah secara hukum, kontrak itu harus memasukkan unsur-unsur tertentu: pertama, harus ada penawaran dan penerimaan atas penawaran itu; kedua, harus ada niat untuk menciptakan hubungan hukum antara para pihak; perjanjian harus dibuat untuk pertimbangan yang berharga seperti pembayaran; para pihak harus memiliki kapasitas hukum untuk masuk ke dalam kontrak dan objek atau subyek kontrak harus legal.
Kontrak dapat mengambil berbagai bentuk dan struktur kontrak tergantung pada sifat kontrak dan para pihak. Contoh kontrak antara lain kesepakatan untuk memberikan layanan, atau kesepakatan untuk menukar barang tertentu.
Apa perbedaan antara Kovenan dan Kontrak?
Perbedaan antara perjanjian dan kontrak jelas terlihat. Kontrak mewakili area yang luas karena mengacu pada perjanjian atau janji yang mengikat secara hukum yang dibuat antara dua pihak atau lebih, sedangkan perjanjian merupakan jenis kontrak.
Definisi Perjanjian dan Kontrak:
• Kovenan adalah perjanjian atau janji tertulis antara dua pihak atau lebih yang merupakan janji untuk melakukan atau menahan diri untuk tidak melakukan sesuatu. Dengan demikian, ini adalah jenis kontrak dan dalam beberapa kasus dapat menjadi bagian dari kontrak itu sendiri.
• Kontrak adalah perjanjian sukarela antara dua pihak atau lebih, yang bermaksud untuk menciptakan kewajiban hukum, di mana ada janji untuk melakukan atau melakukan beberapa pekerjaan atau layanan untuk pertimbangan atau manfaat yang berharga. Hal ini dapat ditegakkan oleh hukum.
Konsep Perjanjian dan Kontrak:
• Sebuah perjanjian dapat berupa perjanjian bersama di mana kedua belah pihak setuju untuk melakukan sesuatu pada saat yang sama, atau mungkin perjanjian yang bergantung, atau perjanjian independen.
• Sebuah kontrak harus mengandung unsur-unsur tertentu agar dapat ditegakkan oleh hukum.
– harus ada penawaran dan penerimaan dari penawaran itu, – harus ada niat untuk menciptakan hubungan hukum antara para pihak, – perjanjian harus dibuat untuk pertimbangan yang berharga seperti pembayaran, – para pihak harus memiliki kapasitas untuk membuat kontrak, – subjek kontrak harus legal.
Contoh Perjanjian dan Kontrak:
• Contoh perjanjian termasuk perjanjian bersama, perjanjian pembatasan, perjanjian melawan beban, perjanjian untuk kesenangan yang tenang dan lain-lain.
• Contoh kontrak antara lain kesepakatan untuk memberikan layanan, atau kesepakatan untuk menukar barang tertentu.
