Pinjaman FHA vs VA
Pinjaman FHA dan pinjaman VA adalah dua jenis pinjaman rumah yang tersedia di A. S. Jika Anda adalah peminjam pinjaman rumah, ada banyak pilihan yang tersedia untuk Anda selain pinjaman konvensional yang semakin sulit diperoleh akhir-akhir ini karena kaku persyaratan pemberi pinjaman dan juga karena kenaikan tajam dalam tarif properti. Pinjaman FHA dan VA adalah dua pilihan menarik yang tersedia bagi peminjam. Namun ada perbedaan besar antara keduanya dan selalu bijaksana untuk mempertimbangkan pilihan dan kelayakan Anda sebelum mengajukan pinjaman.
FHA adalah singkatan dari Administrasi Perumahan Federal dan tersedia untuk semua orang jika mereka termasuk dalam kelompok pendapatan yang dimaksudkan oleh FHA dan jika properti tersebut disetujui oleh FHA. VA adalah Administrasi Veteran dan pinjaman VA dimaksudkan untuk mereka yang saat ini bertugas di angkatan bersenjata atau veteran. Tidak ada kriteria pendapatan untuk pinjaman VA. Kedua instansi pemerintah ini tidak meminjamkan uang secara langsung tetapi mengasuransikan uang yang diberikan oleh pemberi pinjaman kepada peminjam.
Jika Anda mencoba membeli rumah dan termasuk dalam kelompok berpenghasilan rendah atau menengah, opsi pinjaman Anda sangat terbatas pada bank dan lembaga lain karena persyaratan uang muka 10-15% dari nilai properti yang ingin Anda beli. Tujuan FHA dan VA adalah untuk memberikan kesempatan bagi mereka yang berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah. FHA diciptakan pada tahun 1934 setelah depresi besar untuk memudahkan orang miskin membeli rumah untuk diri mereka sendiri. FHA tidak memberikan uang tetapi menjamin pinjaman sehingga memberikan keamanan tambahan untuk pemberi pinjaman dalam kasus default.
Program jaminan pinjaman VA dimulai pada tahun 1944 dengan misi untuk membantu personel tugas aktif dan veteran perang untuk membeli dan mempertahankan rumah sebagai pengakuan atas pengabdian mereka kepada negara. Intinya, tujuan pinjaman VA sama dengan FHA, dan seperti FHA, itu tidak memberikan uang tetapi menjamin pinjaman yang diambil oleh veteran. Baik FHA dan VA menyediakan pinjaman dengan tingkat bunga yang lebih rendah kepada kandidat yang memenuhi syarat.
Perbedaan Pinjaman FHA dan VA
Berbicara tentang perbedaan, sementara peminjam perlu mengatur uang muka 3,5% di FHA, uang muka 0% diperlukan dalam kasus pinjaman VA.
Pinjaman VA memiliki suku bunga yang sangat rendah dibandingkan dengan pinjaman FHA yang biasanya merupakan pinjaman dengan suku bunga fleksibel.
Meskipun tidak ada asuransi hipotek yang diperlukan dalam pinjaman VA, 1,75% dimuka MIP diperlukan dalam pinjaman FHA.
Dalam pinjaman VA, konsesi penjual maksimal 4% diperbolehkan, sedangkan dalam pinjaman FHA konsesi penjual maksimal adalah 6%.
Jenis biaya tertentu harus dibayar oleh penjual baik dalam pinjaman VA dan FHA.
Ringkasan
• FHA dan VA adalah program yang digagas pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah atau menengah untuk membeli rumah.
• Sementara FHA adalah untuk semua orang, hanya personel angkatan bersenjata aktif atau veteran perang yang memenuhi syarat untuk memenuhi syarat untuk membeli rumah melalui pinjaman VA.
• Sementara uang muka sebesar 3,5% diperlukan dalam pinjaman FHA, uang muka tidak diperlukan dalam pinjaman VA.
• Pinjaman VA memiliki tingkat bunga yang lebih rendah daripada pinjaman FHA dan bersifat tetap.
• Meskipun tidak ada asuransi hipotek yang diperlukan dalam pinjaman VA, 1,75% dimuka MIP diperlukan dalam pinjaman FHA.
