Sewa vs Hak Milik
Freehold dan leasehold adalah kata-kata yang digunakan sehubungan dengan properti dan membingungkan bagi pembeli pertama kali. Orang tidak dapat membedakan antara properti hak milik dan properti sewa dan tetap bingung mana yang harus mereka beli. Ini adalah istilah hukum penting yang memberi Anda hak dan kewajiban tertentu dan masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri. Berikut adalah penjelasan singkat dari kedua jenis properti untuk menyoroti perbedaannya.
Hak Milik
Saat Anda membeli properti yang berstatus hak milik, Anda menjadi pemilik eksklusif properti tersebut serta tanah tempat properti itu dibangun. Tidak ada orang lain yang mengklaim properti dan Anda dapat merenovasi dan memperbaiki kapan saja sesuai keinginan Anda tergantung pada aturan dan peraturan. Kemandirian inilah yang menurut banyak orang begitu menarik saat membeli properti. Satu-satunya kelemahan dari jenis properti ini adalah Anda memiliki tanggung jawab tunggal untuk melakukan perbaikan yang mungkin diperlukan dari waktu ke waktu. Anda bebas untuk hidup selama yang Anda inginkan di properti hak milik Anda dan Anda dapat menjualnya sesuka Anda.
Leasehold
Saat Anda membeli properti sewa, Anda sebenarnya membeli hak untuk hidup dan menggunakan properti tersebut dan bukan properti itu sendiri. Sewa ini untuk jangka waktu tertentu dan Anda tidak benar-benar memiliki properti tersebut. Sebagian besar flat adalah sewa yang menyiratkan bahwa Anda harus membayar sewa tanah, yang memang sangat rendah untuk freeholder. Sewa ini mencakup biaya perbaikan dan pemeliharaan properti. Di properti sewa, ada biaya tahunan tambahan yang harus ditanggung, jadi sebaiknya baca dokumen dengan cermat jika Anda tidak siap atau belum membuat anggaran untuk biaya tahunan ini. Kebanyakan sewa untuk 99 tahun, namun, Anda bisa mendapatkan perpanjangan jika diinginkan. Karena sebagian besar rumah susun adalah hak sewa, ini berarti bahwa semua orang yang tinggal di satu kompleks dengan rumah susun harus menanggung biaya perbaikan dan renovasi properti bersama yang mereka gunakan.
Singkatnya:
• Hak Milik memberikan hak penuh atas kepemilikan properti dan tanah tempat ia berada kepada pembeli sedangkan hak sewa berarti pembeli tidak menjadi pemilik tetapi hanya mendapatkan hak untuk tinggal di properti
• Pembeli properti sewaan harus menanggung biaya perbaikan dan pemeliharaan tahunan tambahan sedangkan pembeli properti hak milik bertanggung jawab penuh atas perbaikan
• Hak milik bersifat selamanya sedangkan hak milik adalah untuk jangka waktu tertentu. Biasanya sewa untuk 99 tahun.
