Tarif Hipotek vs APR
Tarif hipotek dan APR keduanya merupakan informasi yang diberikan kepada peminjam saat mengambil pinjaman hipotek. Karena kedua tarif diberikan kepada peminjam saat mengajukan pinjaman, banyak pemohon pinjaman bingung tentang bagaimana tarif ini terkait satu sama lain. Artikel ini memberikan penjelasan yang komprehensif tentang tingkat hipotek dan APR dan menunjukkan bagaimana mereka sangat berbeda satu sama lain.
Tarif Hipotek
Suku bunga hipotek adalah suku bunga yang berlaku untuk pinjaman yang diambil untuk tujuan pembelian rumah. Tarif hipotek yang diterapkan pada pinjaman mencakup keuntungan yang diperoleh pemberi pinjaman dengan menawarkan pinjaman hipotek, dan menunjukkan jumlah tambahan yang dibayarkan, di samping pokok pinjaman. Bunga hipotek dibayar dengan setiap pembayaran pokok tunggal yang dilakukan; namun, bunga yang dibayarkan kembali akan tergantung pada saldo pokok yang belum dibayar. Suku bunga hipotek dapat ditetapkan untuk jangka waktu pinjaman atau dapat fleksibel. Tingkat hipotek umumnya berfluktuasi terus-menerus dan itu sangat mempengaruhi pasar real estat dan pasar pemilik rumah untuk pembelian dan penjualan rumah.
Ada beberapa faktor yang menentukan tingkat KPR, salah satunya adalah peringkat kredit peminjam. Pelanggan harus selalu memilih bank yang menawarkan suku bunga KPR terendah karena ini akan menghasilkan pembayaran bulanan terendah dan total biaya pinjaman hipotek rendah.
APR
APR adalah Tingkat Persentase Tahunan atau rumus yang menunjukkan biaya pinjaman yang sebenarnya dari tanggal penutupan hingga tanggal pelunasan akhir. APR akan dihitung dengan mempertimbangkan sejumlah faktor seperti ukuran pinjaman, biaya penutupan, dan jangka waktu pinjaman diperoleh. Undang-undang federal mengamanatkan bahwa APR harus diungkapkan kepada peminjam dan harus dicetak pada dokumen pinjaman. Ini karena memiliki informasi tentang APR pinjaman akan membantu konsumen membuat pilihan yang lebih tepat. Namun, harus diingat bahwa APR mungkin tidak selalu mewakili pinjaman terbaik dan pinjaman dengan APR yang lebih rendah tidak selalu berarti bahwa pinjaman itu bagus. Hal ini karena perhitungan APR membuat sejumlah asumsi yang mungkin atau mungkin tidak terwujud. Asumsi ini adalah bahwa peminjam akan menahan pinjaman untuk jangka waktu penuh, tidak ada pembayaran awal yang akan dilakukan atas pokok pinjaman, dan peminjam akan menjual atau membiayai kembali rumahnya.
Apa perbedaan Mortgage Rate dan APR?
Saat mengajukan pinjaman, bank memberi peminjam 2 jenis suku bunga yang berbeda; tingkat hipotek dan April. Tingkat bunga hipotek adalah tingkat sebenarnya di mana peminjam akan membayar bunga. APR adalah angka yang mewakili biaya pinjaman yang sebenarnya dan diungkapkan kepada setiap pelanggan yang mengajukan pinjaman (ini diamanatkan oleh undang-undang federal). APR seharusnya memberi peminjam lebih banyak informasi tentang pinjaman mana yang merupakan pilihan termurah dan terbaik; namun, masalah yang terkait dengan perhitungan APR mungkin berarti bahwa APR tidak selalu menjadi faktor penentu terbaik.
Ringkasan:
Tarif Hipotek vs APR
• Suku bunga hipotek dan April keduanya merupakan informasi yang diberikan kepada peminjam saat mengambil pinjaman hipotek.
• Suku bunga hipotek adalah suku bunga yang berlaku untuk pinjaman yang diambil untuk tujuan pembelian rumah.
• APR adalah Tingkat Persentase Tahunan atau rumus yang menunjukkan biaya pinjaman yang sebenarnya dari tanggal penutupan hingga tanggal pelunasan akhir.
